Média de movimentação de custos dentro da cidade

A média de 3 quartos Casa Remoção Custos Relocating envolve tantas coisas para organizar, mas apenas com muitas outras mudanças na vida, a principal questão aqui é quanto ele vai custar. O que seria o preço para mover uma casa média de 3 quartos que muitas famílias têm no Reino Unido Abaixo você vai ler quais são os fatores que formam o custo para o seu movimento, e, claro, o que será o deslocamento sua casa de 3 quartos custar-lhe em números Se contratar uma empresa de remoção. O que vai formar o custo de mover sua casa de 3 quartos Stuff você tem para mover 8211 quanto mais eles são em termos de volume e / ou peso, e quanto maior eles são, os veículos maiores ou maiores e, portanto, os custos de mudança mais elevados. Se você tiver mais coisas para mover isso também significa mais suprimentos de embalagem e mais motores que trabalham mais horas para obter tudo embalado (se você quiser que eles façam isso para você) e carregado. É por isso que melhor seria declutter antes de mover sua casa. Distância 8211 naturalmente, relocating sua casa de cama 3 no exterior seria consideravelmente mais caro. O mesmo acontece com o Reino Unido, uma vez que distâncias mais longas significam custos de combustível mais elevados e mais horas de condução. Se o motorista tem que usar pernoites para distâncias mais longas que fariam tal um movimento ainda mais caro. No Reino Unido cada motorista tem que fazer uma pausa de 45 minutos a cada 4 horas e meia. Itens especiais de alto valor vai fazer o seu quarto 3 movendo mais caro, como pianos, obras de arte, estatuetas, etc Eles podem precisar de embalagem mais caros, como caixas que são feitas especialmente para o item que será colocado neles. Para pianos, temos um guia sobre como movê-lo você mesmo. Hora da relocação. Se você quer que sua jogada ocorra mais rápido, isso significa que mais membros da tripulação se movem para ajudar, e toda equipe em movimento precisa ser paga. Pico da estação móvel 8211 é nos fins de semana, feriados e no verão, e então os custos de deslocamento são geralmente mais elevados. É por isso que reservar suas remoções assim que você sabe que você está se movendo e se você quiser economizar algum dinheiro, você pode considerar mover sua casa fora da alta temporada, ou pelo menos na primavera ou no outono. Preço médio para 3 cama casa remoções O custo para o seu relocation casa 3 quarto seria em uma média entre 600 e 1000, dependendo se a embalagem está incluída. A melhor coisa a fazer se você precisa de 3 remoções cama casa é pedir-lhes para visitar sua casa para uma estimativa visual será muito mais preciso. Você pode pedir algumas remoções para vir e, em seguida, comparar as suas cotações. Tenha em mente que as casas maiores, como uma casa de 3 quartos poderia custar até alguns milhares de libras. Aqui estão alguns exemplos. Os custos de remoção média para casa de 3 quartos mudar de Liverpool para Leeds, sem embalagem incluída, custaria aproximadamente cerca de 600 com uma cotação de preço mínimo de cerca de 450 e um máximo de cerca de 700. Se você deseja que a embalagem para ser incluído, então Estar pronto para jogar cerca de 300 extra sobre esses números. Quando se trata de embalagem, você certamente vai precisar de mais do que você, acho que é por isso obter alguns materiais extras. Ou você pode pedir as remoções para obter alguns. Existem empresas que se deslocam que iria fazer-lhe um desconto em caixas de modo a pedir isso também. Se você estará pagando para as remoções por hora, seria melhor para você estar presente quando embalar e carregar para se certificar de que eles não estão ganhando seu dinheiro trabalhando lentamente. Além disso, você seria capaz de coordenar melhor o processo desta forma. Você está pensando em usar o armazenamento também? Às vezes, um movimento exige. Você pode esperar pagar cerca de 200 por 1 mês no máximo, para o material em uma casa de 3 quartos. Naturalmente, os preços variam, sendo o mais alto em Londres. Se você quiser usar o armazenamento para sua casa de 3 quartos, os custos fora de Londres poderia ser bastante menor do que este. Se você quiser organizar seu movimento sozinho, o preço para contratar 1 homem e uma van é de cerca de 25 e para 2 homens e uma van seria cerca de 35 por hora. Se você deseja contratar 2 homens e 2 vans o preço por hora iria até cerca de 75. Para 3 homens e 2 vans você será solicitado a pagar cerca de 90. Cada homem extra que você deseja contratar custaria um extra de 10 por isso Exemplo de contratação de 4 homens e 2 vans viria para o preço de cerca de 100, novamente por 1 hora. Para preços mais precisos, você seria melhor para pedir uma cotação desde cada movimento é único e assim é seu. Autor: Pamela Smith em abril 3, 2017 Um colaborador perito às revisões da remoção. Artigos relacionados: Guia de custo de renovação de cozinha A regra de 5 a 15 é amplamente considerada como o padrão-ouro em ajudar os proprietários a estimar e orçar a quantidade correta para remodelações. Esta regra mantém que a remodelação inteira deve custar não menos de 5 do valor atual da casa - e não mais do que 15. Isso é porque gastar menos de 5 pode resultar em um menor valor de casa, enquanto um proprietário não é susceptível de recuperar Um investimento de mais de 15 em uma revenda. Algumas outras dicas a seguir quando orçamentação e estimativa para uma remodelação de cozinha incluem: Consulte com o remodelador sobre como seus custos serão separados entre os projetos. Tenha em mente que o trabalho vai levar até 20 a 35 do orçamento. 20 de seu orçamento precisa ser reservado para custos inesperados. Priorize o que você quer fazer durante a remodelação, caso os fundos acabem. Descobrir como você vai pagar por esta remodelação. Existem várias opções para financiar uma remodelação, incluindo empréstimos, cartões de crédito e dinheiro fora de mão. Decida onde você vai viver enquanto a remodelação está acontecendo. Se você mora em casa, vai ser barulhento e confuso. Se você vai ficar em um hotel, factor que o custo adicional em seu orçamento. Considere fazer alguns dos projetos menores na cozinha-se para economizar dinheiro. Pode ir para outros projetos. Custos e Considerações do Gabinete de Cozinha Porcentagem do orçamento: 30 Gabinetes fazem a primeira impressão das cozinhas e armários de cozinha datados podem diminuir o apelo estético da sala. Felizmente, você pode alterar a cor, aparência e sensação de seus gabinetes sem rasgar através de sua conta bancária. Cada pé quadrado da cozinha é potencial trabalho ou área de armazenamento, espaço de gabinete adequado é uma enorme vantagem. A primeira decisão a tomar é se ir padrão ou personalizado. Indo personalizado oferece mais flexibilidade. Com armários personalizados, você pode criar algo que vai caber seu espaço e seu gosto no entanto, o trabalho personalizado é significativamente mais caro. Armários padrão são a opção mais acessível, embora a questão padrão não limita suas opções em termos de tamanho e profundidade. Você também pode comprometer a instalação de prateleiras pull-out e lazy susans em armários padrão para maximizar o seu espaço de armazenamento. Se você decidir ir padrão ou personalizado, você vai querer decidir sobre o material certo também. Madeira, natural ou pintado, é a escolha mais popular. Sua longa duração e durável - e youll encontrar uma enorme variedade de tipos e preços dentro da família de madeira. Alternativas menos caras também estão disponíveis, como compósitos, laminados e até mesmo metal ou vidro. Se gabinetes de madeira são fora de questão, ou se os seus gabinetes antigos apenas precisa de um novo olhar, armário refacing ou resurfacing pode ser uma opção acessível. Ao deixar o local de seus gabinetes inalterado e simplesmente refacing os armários existentes, você vai negar a necessidade de demolição e nova instalação. Custos do projeto, portanto, será consideravelmente menor do que se você fosse para rasgar os armários de cozinha antiga e substituí-los por novos. Escolhas de bancada de cozinha Porcentagem do orçamento: 10 Seja servindo como tops de mesa para ilhas de cozinha ou cobrindo seus armários inferiores, bancadas de cozinha desempenham um papel significativo tanto na sensação quanto na funcionalidade de sua cozinha. Tamanho e qualidade dos materiais tendem a ser os maiores fatores que afetam o custo. As opções podem fazer a sua cabeça girar: pedra, telha, concreto, mármore, bloco de carniceiro, aço inoxidável, vidro reciclado, Formica, Corian - a lista vai sobre e sobre. Comumente utilizados materiais de bancada de cozinha variam de baixo a moderadamente preço laminado e Formica, a maior preço de granito ou quartzo, para superfícies sólidas, como Corian. O aço inoxidável eo bloco do carniceiro são também opções populares da bancada da cozinha do mais elevado-preço. Escolha um material baseado no que vai parecer e funcionar melhor para você. Materiais de bancada de cozinha sem costura, como Corian e granito, tendem a ser mais durável, mas geralmente são mais caros. Formica e concreto tendem a ser mais barato, mas adicionar menos valor para a casa. Azulejo pode ser bonito, mas você pode esperar um pouco de manutenção para baixo da estrada. Dentro de cada categoria de material, você encontrará grandes oscilações de preços, dependendo da qualidade do material da bancada da cozinha. Ao tomar essas decisões, tenha em mente o enorme papel que as bancadas desempenham na aparência e usabilidade de sua cozinha. Os fatores que mais contribuem para o custo do piso de cozinha nova são a metragem quadrada necessária eo material que você escolher. Você também deve ter certeza de fator de instalação, que, dependendo dos materiais utilizados, pode ser a sua despesa maior piso. Infelizmente, as opções de revestimento mais acessíveis geralmente adicionar pouco ou nada para o valor de sua cozinha. Dito isto, a forma mais barata de obter algo sob seus pés é ir com vinil ou linóleo. Piso de folha é menos caro, não só porque os materiais são mais baratos, mas também porque a instalação é simples e você pode facilmente fazê-lo sozinho. Azulejo, pedra, ardósia e piso de madeira são bonitas, mas mais caras, opções que ajudarão a aumentar o valor de sua casa. Estes pisos de cozinha são mais duradoura do que vinil ou linóleo e também são considerados uma compra melhor em termos de valor a longo prazo. No entanto, as opções de piso de cozinha mais caro também pode ser o mais difícil de manter. As cozinhas podem ser estações de trabalho voláteis - e danos causados ​​por manchas, gordura, calor e umidade podem ser tão comuns como panquecas de domingo. Então, se você não pode manter-se com a limpeza e manutenção, as opções mais caras cozinha piso não pode ser para você. Eletrodomésticos: É maior Porcentagem do orçamento: 14 A qualidade dos aparelhos em sua cozinha vai afetar o preço, bem como o valor percebido do quarto. Aparelhos de cozinha caros são muitas vezes mais duradouro e mais confiável do que os seus homólogos mais baratos no entanto, você também deve levar em consideração classificações de energia, marcas e garantias. Aparelhos que custam menos, mas têm melhores classificações de energia pode acabar poupando-lhe grandes quantidades de dinheiro em contas de electricidade ou água ao longo do tempo. Nesse mesmo sentido, aparelhos de alto preço pode levar uma garantia vitalícia que também irá poupar dinheiro em reparos no longo prazo. Certifique-se de pesquisar o que está realmente por trás do preço de seus aparelhos de cozinha antes de fazer o investimento. Investir em um fogão de qualidade, máquina de lavar louça e geladeira pode aumentar seus custos, mas se seu objetivo é melhorar o valor de suas cozinhas, skimping aqui pode revelar-se auto-destrutivo. Recomendamos comprar os melhores aparelhos que você pode pagar - e se você não pode pagar, considere atrasar o projeto até que você pode. Não só melhores aparelhos pagar em preços de revenda maior casa, eles também podem durar mais tempo, fornecer melhores garantias e poupar dinheiro em contas de serviços públicos. Se você quiser ter sua cozinha renovada, mas arent certeza se você pode pagar, uma maneira de reduzir os custos é manter os elementos de encanamento de cozinha no mesmo local. Sink plumbing é especialmente caro para mover, por isso certifique-se de tentar projetar uma planta que mantém no mesmo local para reduzir os custos. Se você quiser novos aparelhos, bancadas e armários e simplesmente substituir o que você tem com as versões mais recentes, mais atraentes, então você não terá a despesa adicional de mover os tubos de pia para um novo local. Se você projetar uma nova planta que significa mover tubos, você vai multiplicar os custos de mão-de-obra. Plano elétrico da cozinha: Não cruzar os fios Porcentagem do orçamento: 5 A fiação elétrica da cozinha não deve ser feita de forma incremental. A hora de fazer o trabalho elétrico é quando seu quarto é rasgado acima para uma remodelação da cozinha. Você tem considerado a adição de nova iluminação Fazê-lo enquanto há furos na sua parede e piso. Outra consideração importante que envolve seu sistema elétrico é se você tem bastante poder existente ou se você precisa atualizar sua placa elétrica para acomodar novos aparelhos de cozinha. Depois de instalar novos aparelhos, você mudou todas as equações. Portanto, certifique-se de que você tem um eletricista para orientá-lo antes de ligar tudo dentro. Considerações de orçamento de cozinha Um monte de fatores podem e vão afetar o custo de sua remodelação de cozinha: materiais, local, trabalho, problemas imprevistos, Será um dos maiores fatores no custo total da remodelação. Em muitos casos, materiais mais caros exigem instalação especial, o que aumenta as despesas de mão-de-obra e tempo. Instalar materiais menos caros você mesmo irá diminuir o custo total de sua remodelação, para escolher sua cozinha remodelar materiais com cuidado. Se você quiser ficar com uma pequena cozinha na faixa de 5.000, o melhor curso de ação na maioria dos casos é gastar muito dinheiro com os materiais e fazer o trabalho sozinho. Se você tem um orçamento grande o suficiente para fazer uma remodelação na faixa de 20.000, é mais viável para dividir o seu dinheiro entre os profissionais, materiais e qualquer trabalho adicional ou custos imprevistos. De acordo com a Associação Nacional de Cozinha e Banho. Armários é um dos itens de maior bilhete para se preparar para o seu orçamento, seguido por: Labor Appliances Countertops Flooring Iluminação, encanamento, portas e janelas, paredes e tetos (5 ou menos) Se você quiser cortar o custo de cada um destes Materiais, considere ir para alternativas menos caras. Isso significa escolher armários de ações, bancadas de laminado e revestimento de azulejos e fazer algumas da pintura ou manchar a si mesmo. Quanto aos outros fatores que afetam os custos - trabalho, localização, economia, etc - você pode fazer apenas muito do trabalho sozinho antes da remodelação torna-se uma bagunça. Nunca se aproxime de canalizações, projetos elétricos ou estruturais como projetos de bricolagem, ou você poderia ter grandes reparos em suas mãos. Os preços dos projetos variam de acordo com a sua localização, por isso não se esqueça de obter várias cotações de contratantes antes de escolher um. Você também deve fazer remodelações no período de entressafra se você puder (ou seja, queda ou inverno), porque os contratantes são geralmente recebendo menos empregos durante esse período e pode cobrar menos por seus serviços. Idéias baratas da renovação da cozinha Se você não tem um orçamento grande bastante empregar um profissional para sua remodelação da cozinha, alguns projetos baratos e baratos revitalizará sua cozinha. Esses projetos incluem: Mover aparelhos menores. Evite mover quaisquer aparelhos com conexões de gás ou encanamento (isto é, forno, fogão, pia, etc.). Mas considere mover alguns de seus aparelhos menores em um rearranjo de feng shui em torno da cozinha. Instale o armário de estoque. Armários de cozinha de ações são uma opção barata para os proprietários que querem novos armários. Você pode ir a qualquer loja de melhoramento da casa e comprar armários de ações para combinar com sua cozinha. Você pode contratar um cabinetry profissional ou handyman para instalá-los por menos do que o custo de armários personalizados. Refinish armários de cozinha. Se seus armários de cozinha de madeira estão em boa forma e só precisa de um facelift, você pode tirar as portas e refinish-los no barato. Isso envolve lixá-los para baixo e, em seguida, coloração ou pintá-los para olhar quase novo. Invista em iluminação sob gabinete. Para fazer seus armários e bancadas se destacam durante a noite, você pode comprar luzes que anexar embaixo e conecte nas tomadas de parede. É uma maneira barata de iluminar o seu espaço de cozinha sem ter que contratar um eletricista. Pintura de parede e tectos. Vá a uma loja da melhoria home, compre alguns galões da pintura e cubra todas as impressões digitais ou pawprints com um revestimento novo da pintura na cozinha. Apenas certifique-se de calafetar todos os buracos antes de ir trabalhar. Instale o revestimento de azulejos. Se o seu piso de cozinha parece particularmente desgastado e riscado, você pode puxar para cima o piso e deitar azulejo. As telhas cerâmicas são relativamente baratas, e você pode consultar com um profissional da telha antes do tempo sobre como colocá-las. Criar um backsplash. Similar a instalar telhas no assoalho, você pode também pôr um backsplash sobre sua parede do forno ou em uma área acima de suas bancadas que atraia o olho ao andar na cozinha. As telhas vêm em muitos estilos e cores para combinar com qualquer projeto de cozinha. Voltar ao Topo Quanto custa construir um baralho Um baralho novo pode agregar valor à sua casa e aumentar seu espaço de vida sem a despesa de adicionar um quarto. O proprietário médio gasta cerca de 7.000 para construir um deck de 200-500 metros quadrados, com pavimentos menores custando tão baixo quanto 2.000. O custo do seu projeto dependerá de fatores como tamanho, materiais de construção e extras para melhorar a funcionalidade. Nesta página: Materiais do convés: Prós, Contras custos do amplificador Alguns materiais do convés exigem quase nenhuma manutenção contínua, mas você pagará um pouco mais pela conveniência. Materiais menos caros podem fazer um deck fino, mas muitas vezes exigem mais manutenção, como limpeza regular e resealing para evitar apodrecimento e alterações de cor. Ao escolher materiais para o seu projeto de deck, suas opções se dividem em três categorias principais, cada um com prós e contras. Plásticos e compósitos O decking composto é cada vez mais popular, porque requer pouca manutenção. As opções incluem polietileno (com custo médio por metro quadrado de 7,82), polipropileno (custo médio por metro quadrado, 8,68) e cloreto de polivinil ou PVC (custo médio por metro quadrado, 7,50 núcleo oco, núcleo sólido 9,48). Durável, e não vai lascar ou apodrecer. O PVC é geralmente à prova de mofo. Nenhuma mancha ou vedação exigida, embora o polietileno e o polypropylene contenham a madeira real, assim que podem ser manchados a sua cor desejada. Estes materiais estão disponíveis em ldquohollow corerdquo que permite a execução de fios para estéreos, iluminação, etc Compostos estão disponíveis em uma variedade de cores, e pode ter grão pintado sobre para dar a aparência de madeira natural. O polietileno é menos durável do que o polipropileno ou o PVC. PVC não vai aceitar mancha, uma vez que é inteiramente sintético. Embora mais duráveis ​​e em grande parte livre de manutenção, esses materiais custam mais do que a madeira natural. Dings não podem ser lixados. O espaço em decks oco-núcleo torna mais propensa a deterioração ao longo do tempo. Composite materiais armadilha e emitem calor durante o tempo quente, o que pode ser um problema de conforto se você mora em uma área com altas temperaturas de verão. O custo de deck composto é de cerca de 35 por pé quadrado. Incluindo amarrações, grades, estruturas e outros componentes. Uma palavra do aviso sobre o decking composto usa colagem e outros produtos químicos para prender a madeira eo plástico junto. Em caso de incêndio, estas substâncias libertarão gases tóxicos para o ar. Além disso, a menos que tratados com retardadores de fogo, materiais compósitos podem queimar mais quente do que madeira. Se você quiser apenas um deck para relaxar, isso pode não ser uma preocupação. Mas cuidado do uso se você planeia instalar um poço do fogo ou uma grade ao ar livre em sua plataforma. Encontre um instalador local do convés agora Madeira natural A madeira natural é uma escolha go-to para a construção do convés devido a sua beleza inerente. Enquanto algumas espécies são menos caras do que os compósitos, eles exigem mais manutenção, impermeabilização e manchas para manter a sua aparência. As madeiras mais comuns utilizadas para decking são: Redwood - madeira macia de Califórnia, preço médio por pé quadrado é 7,75 Naturalmente fogo e pragas resistentes Fades a uma bela prata cinza Não propenso a deformação Aceita manchas e tintas muito bem Pode durar décadas Muitas vezes, Florestas de crescimento antigo Variações em árvores mais jovens versus árvores mais velhas Custos significativamente mais, especialmente quando comprado fora de Califórnia Prone para moldar e danos de raios ultravioleta se não tratada Ipe - madeira brasileira, preço médio por pé quadrado é 22.50 Muito forte, às vezes chamado ldquoironwoodrdquo Tipicamente dura mais de 25 Anos Resistente a mofo, incêndio, intempéries e arranhões Sustentável deve ser pré-perfurado para fixadores Não aceita conservantes bem Pode ser tanto quanto três vezes mais caro, mais comuns, madeiras domésticas Tigerwood - Madeira brasileira Africano, preço médio por metro quadrado é de 20 Como resistente ao tempo como ipe, mas um pouco menos caro Tem uma cor rica com ldquostripesrdquo, daí a sua Nome Normalmente dura mais de 25 anos Requer manutenção regular para manter a cor rica de desvanecimento Deve ser pré-perfurado para fixadores Necessita de fixadores de aço inoxidável para evitar a descoloração de oxidação Cedro - Madeira macia, preço médio por pé quadrado é 3,75 Rot resistentes Não coberto, de modo que a umidade pode evaporar Barato Não recomendado para decks ao nível do solo ou sombreados Dentes e arranhões facilmente Requer limpeza e mancha a cada ano ou dois Bambu - grama classificado como uma madeira, preço médio por metro quadrado é 3-4 Mais duro do que carvalho e Maple e muito resistente Grão consistentemente claro, poucos nós ou imperfeições Selos e manchas fàcilmente Muito sustainable - colhido cada três a cinco anos contra cada 15 a 20 anos para muitas outras madeiras Absorve quatro vezes tanto dióxido de carbono como madeiras, tornando-o muito Tem sido usado comercialmente por um curto período de tempo, dados tão duros sobre sua longevidade está atualmente indisponível, São promissores. Não faz bem em regiões com um monte de neve e gelo sem um aplicador de vedação realmente bom em torno de cada placa Requer selagem anual para mantê-lo saudável Bambu é um material comercial bastante novo decking. Embora possa ser difícil encontrar long-strand bambu concessionários, pode valer a pena o seu tempo para olhar. Ao comprar bambu, certifique-se que vem de fazendas sustentáveis. Comerciantes sem escrúpulos podem colher de regiões selvagens e danificar habitats naturais. A qualidade do bambu colhido desta forma não pode ser garantida. Fazendas sustentáveis ​​podem fornecer pelo menos alguma garantia quanto à saúde da madeira. Com exceção da sequóia, a maioria das madeiras naturais utilizadas para decks são cultivadas de forma sustentável. Regulamentos apertados e supervisão da indústria podem tornar as madeiras tropicais mais difíceis de encontrar, mas sua durabilidade é suficiente para algumas pessoas justificar o custo. Obter uma cotação em um pescoço Deck madeira tratada com pressão (PT) A madeira tratada a pressão é um material atraente para aqueles em um orçamento. De todos os materiais oferecidos, no entanto, este merece o mais escrutínio para os seus contras. A boa notícia sobre os produtos químicos (que não são nem de longe tão perigoso como costumavam ser) é que você pode aplicar um penetrante óleo à base de selante a cada ano ou dois para se proteger do contato. Muito acessível Mantém-se bem ao longo dos anos, a maioria vem com uma garantia de 40 anos. Dent e resistente a riscos Devido aos produtos químicos, insetos não são atraídos para ele. Na verdade, eles muitas vezes evitam a área. Pode ser usado tanto para plataformas elevadas como para piso térreo Devido aos produtos químicos, não é facilmente eliminado. Queimando esta madeira pode liberar gases tóxicos para o ar e deve ser manipulado por profissionais. Devido aos produtos químicos, as pessoas e animais de estimação devem evitar andar descalço na madeira não selada sob pressão. Requer fechos galvanizados para resistir à corrosão do metal Os decks mais antigos do PT (pré-2003) usavam um produto químico extremamente tóxico chamado arseniato de cobre cromado. Arsenate, um composto que contém arsênico, é semelhante ao veneno de rato. Desde então tem sido descontinuado para uso residencial, e substituído por amina cobre quat e cobre azole. Eles são tão eficazes como conservantes à base de arsênio e são considerados mais seguros porque o corpo doesnt absorver cobre. (Há ainda alguns produtos químicos potencialmente nocivos na madeira PT, razão pela qual um bom selante é altamente recomendável.) Cálculo do custo de construção de sua plataforma Ao calcular o custo de construção de um convés, você tem que figura em mais do que apenas a madeira. Um baralho feito a partir de materiais baratos pode não ser rentável quando você incluir custos de construção e manutenção. Certifique-se de factor de tamanho, construção e outros elementos de proteção, impostos e seguros e todos os pequenos extras que tornam um deck não só utilizável mas agradável A maioria dos construtores deck cobrar uma taxa média de cerca de 35 por pé quadrado. Os materiais também são comprados por metro quadrado. Se você quer um deck grande ou elaborado, você vai gastar um pouco mais do que para uma pequena plataforma. Trata-se de funcionalidade. Se você quiser fazer mais do que sentar no seu deck, o seu orçamento vai aumentar. Construção O convés médio é aproximadamente 10x12 pés. Isso torna mais fácil calcular quanto vai custar para construir um baralho. No entanto, além do material do convés, você precisa calcular alguns outros custos: classificação ou nivelamento da terra, se necessário Foundation Banding (a borda em torno do piso do convés, que é opcional, mas ajuda com aparência e durabilidade) SavingPainting UV BlockageSealing Waterproofing Fixadores resistentes à corrosão Enquadramento Trilhos ou balaustradas Escadas Taxas de mão-de-obra e outras remunerações (se aplicável) Existem duas regras básicas relativas à concepção e construção de um pavimento. Primeiro, a superfície deve ser não mais de duas polegadas abaixo da porta de acesso. Não só isso faz para uma aparência limpa, é também o normal step-down ou step-up que a maioria das pessoas esperam. Em segundo lugar, o seu deck não deve ser maior do que o maior quarto em sua casa. Isso ajuda a manter o deck proporcional ao resto do espaço vital. Se seu projeto tiver uma forma incomum ou vários níveis, será mais difícil estimar o custo. Um padrão, deck retangular muitas vezes pode ser tido para tão pouco quanto 1.500. Mas projetos personalizados podem chegar facilmente a 5.000. Existem muitas calculadoras on-line disponíveis que podem lhe dar uma idéia aproximada do que seu deck vai custar, e alguns programas comprados ainda vai imprimir seu plano como um modelo. Contate o um imposto profissional do convés da plataforma Um assoalho é uma adição a sua casa. Isso significa que ele irá adicionar ao seu valor de propriedade e impostos sobre a propriedade. Quanto ele acrescenta depende do custo total. O melhor momento para analisar isso é durante a fase de planejamento. Verifique com seu escritório de assessores locais para evitar surpresas desagradáveis. Você também não quer qualquer surpresa de seguros. Certifique-se de um baralho é coberto pela sua política proprietários antes de se comprometer com qualquer coisa. Quando você contratar um empreiteiro, certifique-se de que todas as licenças necessárias são obtidas, e pedir um certificado de seguro. Isso abrange a tripulação durante a construção. Se nenhum certificado estiver disponível, procure outro empreiteiro. Também certifique-se o contratante irá organizar um Certificado de Ocupação. Isso irá certificar que o convés é seguro para um determinado número de pessoas a ocupar, tal como faria com um novo quarto interior. Custos adicionais Um baralho pode ser tão simples como uma plataforma, mas wheres a diversão em que Get criativo com as suas características especiais: built-in armazenamento para manter os brinquedos fora da vista, sistemas de nebulização para mantê-lo fresco ou até mesmo um spa ao ar livre Built-in Mobiliário pode dobrar como armazenamento escondido para coberturas e almofadas sobressalentes. Cada um desses recursos tornará o seu espaço mais utilizável. Você também vai querer fator no custo de paisagismo a área ao redor do convés para fazer tudo olhar polido. Iluminação não é apenas ótimo para o ambiente é também um recurso de segurança grande. Embora alguma iluminação pode ser hard-wired, muitas pessoas optam pela facilidade de iluminação solar, que não requer nenhuma habilidade especial, além de saber onde você quer. Algumas luzes vêm mesmo nas cores. O custo médio de iluminação varia dependendo de qual marca, estilo, etc, mas deck luzes funcionam de 8 a 30 cada. Post iluminação pode custar consideravelmente mais, de 30 a mais de 100 cada. Aquecedores são encontrados em muitos decks porque noites frias shouldnt ser suficiente para conduzir você dentro. O tipo mais comum de aquecedor é o pós aquecedor, mas outros tipos incluem parede de montagem, pendurado e aquecedores de mesa que se parecem com lâmpadas de mesa. O custo médio é de 100 a 300 dependendo do estilo e da saída. Sistemas de neblina são populares para decks que recebem muito calor. Um sistema de nebulização proporciona uma fina pulverização de água de arrefecimento como uma barreira. Se sua área tem água dura, você terá que limpar os bicos de vez em quando, e fascia de madeira pode ser danificado pela umidade se não selado, mas o impacto em sua conta de água é aproximadamente o mesmo que regar seu gramado. Kits de névoa pode ser tido para tão baixo quanto 25, e portáteis misting ventiladores correr de 100 a 150. Assentos é uma obrigação. Opções variam de cadeiras de pátio de plástico para mobiliário youd ser orgulhoso de ter em sua sala de estar. O mesmo vale para tabelas e outras superfícies. Para um deck que será mais do que um lugar para assistir o pôr do sol, os preços dos móveis começam por volta de 350 para um setdquo ldquochat composto por quatro cadeiras e uma mesa baixa, a 4000 para cadeiras, um sofá, algumas mesas de extremidade e uma mesa de café. Outros móveis incluem um contador de bar (média 500), toldos (700 a 1.000), e slipcovers (20 a 250). Almofadas de substituição custam entre 30 e 150. Paisagismo é a cereja no topo do bolo para um deck bem feito. Para ajudar a proteger seu convés, considere o uso de plantadores com rodas de rodízio. Isso fará com que eles se movam mais fácil quando chega a hora de fazer a manutenção de rotina. Também tente usar plantas que não precisam de muita água ou exigem muita drenagem. Desta forma você pode evitar danificar o seu deck devido ao estouro. Custos de paisagismo variam dependendo do que você escolhe e os tipos de plantadores que você compra. Antes de estimar custos de plataforma Antes de começar a calcular e estimar quanto custará para construir seu deck, você deve perguntar-se quanto deck você realmente precisa. Pode ser tentador construir uma plataforma de festa totalmente carregada e multi-nível simplesmente porque você pode, mas será caro. Se o que você realmente deseja é um lugar para saborear limonada e ver o pôr-do-sol, você terá perdido um pouco de dinheiro. Por outro lado, se você tiver filhos ou esperar para entreter muito, que aconchegante 10-by-12-footer vai ficar lotado. Criando um plano Os especialistas recomendam a criação de um modelo. Coloque tudo o que você pretende ter em seu deck onde vai. Se você está indo pôr uma grade do gás em sua plataforma, fazer alguma pesquisa antes de determinar sua colocação. Os detalhes variam de estado para estado, mas uma regra é mantê-lo pelo menos três metros de distância de qualquer parede e cinco pés de qualquer estrutura pendurada. Se estiver usando um churrasco de carvão vegetal, mantenha uma almofada resistente ao calor debaixo dela, e tem algo para colocar a tampa se for removível. Caso contrário, você pode queimar ou queimar seu baralho. Depois de ter feito um simulacro, marque-o e medir. Deixe tudo em posição por um tempo, e observe quanta sol sua localização faz ou não recebe. Se você receber muito ou não sombra suficiente, você pode querer repensar a localização. Ao criar uma maquete e prestando atenção aos detalhes antes de se comprometer com um empreiteiro ou plano de construção, você vai economizar o custo e aborrecimento de mudar de idéia uma vez que o projeto está em andamento. Prevenção de danos de paisagem Uma vez que seu projeto de plataforma começa em curso, haverá um monte de tráfego de pé e materiais deitado ao redor. Avoid damage to your landscaping by protecting your yard with tarps, cages and other barriers. Spending a little time at the beginning of the project will help you mitigate any additional costs to fix the landscaping once your deck is complete. Staining, Sealing and Waterproofing Remember to include the cost of routine maintenance in your project budget. If you use stain, it will need occasional refreshing to maintain the color. Some stains are transparent and allow the wood grain to show through. This is best for wood in good condition with an attractive grain pattern. Semi-transparent stains accent the wood grain while adding a little more color. Solid stains are more like paint and are good for wood that is visibly aged and a bit distressed. The average price of stain is around 30 per gallon . Sealing Your Deck Sealer is what protects your deck from the elements. To keep your deck at its best, it should be resealed every year. Before resealing, clean and pressure wash your deck to remove the old sealer. New sealer costs an average of 20 per gallon . though prices run from 10 to 40 depending on the manufacturer. Waterproofing Your Deck You may also want to waterproof your deck, which is not the same as sealing. Sealant penetrates into the woods pores and protects it from mold, pests and the accumulation of moisture. If you stop at just sealing the wood, the sealant can break down if standing water is allowed to collect. Waterproofing causes the water to bead up and easily roll off your deck. By not allowing the water to soak in, waterproofing helps your deck dry faster as well. While some people have had great luck with combination waterproofing sealers or waterproofing stains, others prefer to have a separate product for each stage. The combination products sell for between 10 and 25 per gallon . a stand-alone waterproofing agent costs around 15 per gallon. If you use separate waterproofing and stain, you will need to remove both in order to reseal, so the waterproofing will have to be reapplied as well. DIY or Hire a Professional After youve done all the estimates and come up with the perfect design, its time to decide if this is a job you can handle. The safest answer is ldquono. rdquo While its possible to build a deck on your own, there are details you might not have considered. How deep do the piers have to go What are the local requirements for stairs and railings Which permits do you need Do you have the right insurance coverage Insurance is a big factor. If you build your dream deck yourself and any part of the workmanship turns out to be faulty, you may be liable for any resulting damages or injuries. In addition to construction issues, as a DIYer, you run the risk of building a deck only to have an inspector tell you to rip it all out because it isnt up to code. By hiring a skilled and experienced contractor, you can be reasonably sure that your deck will be built properly. If you do decide to build a deck yourself, you should be aware of these common risks and pitfalls: Uneven boards are serious tripping hazards. Even if all of the boards are level when your deck is new, they can become uneven with time and weathering, and moisture may build up on boards where the sealant has deteriorated. While this can happen over time even with a professionally installed deck, DIYers often lack the trained eye for selecting wood that is less likely to warp. Many home improvement stores get their timber from different suppliers, so the quality of the wood is hit-or-miss. A contractor usually works directly with established suppliers to get consistently high-quality cuts. Rails and stairs that are improperly supported can bend or break, even under normal wear. The use of improper fasteners is usually the cause of such failures, but sometimes fasteners can be over-tightened and cause undue stress at the fasten-point. A contractor will know what kinds of supports and fasteners are needed for stairs of different lengths and angles. Inadequate foundation support can lead to bending and bowing, or even to a catastrophic collapse of the deck. The ideal distance between support piers usually depends on the weight load the deck will be under. The piers also need to be sunk to a particular depth, which is often dependent on the depth of the frost-line. Drainage beneath the deck also requires careful attention in order to avoid rot in the support beams. With a second-story deck, you may decide to use the area beneath as another relaxation area. This could adversely affect drainage if not done properly. Other trouble spots many DIYers often forget are joints. Any place two elements come together, such as the deck platform and the exterior wall of your house, can cause trouble, as small debris builds up and traps water. For example, pine needles can build up between your deck and house and act like a sponge, trapping mold and mildew. Contractors will know what to look for and what sort of precautions, such as flashing, need to be used. Building codes can be extremely costly to the unfamiliar. You may have the most amazing deck in the world. Its got a bar amp grill, a spa, a play area, a party platform, an outdoor theater, and you built it all for under 15,000. The neighbors love it. Your friends are jealous. Even your wife admitted she was wrong about it. Unfortunately, you failed to get permits for the electrical system, the gas lines werent inspected, and the construction doesnt meet code requirements. You have to rip it all out and possibly face hefty fines. A good contractor will arrange the necessary permits and inspections, so when it comes time to christen your deck with the first barbecue of the season, there will be no nasty surprises. Hiring a contractor is strongly recommended, especially if youre building your dream deck. Although the cost of hiring a contractor can be double or triple the DIY cost, the peace of mind is worth it. As an outdoor living space, a deck requires inspections and permits. Some elements may require the services of an architect. Safe placement of gas lines, fire pits, hot-tubs and other features is something you dont want to guess about. And all of those features need the proper support to avoid a tragedy. Therefore, your safest bet is to hire a contractor who knows how to do the job properly. Before gathering deck estimates. be wary of contractors who boast that they do things up to code. Thats contractor-speak for doing the minimum necessary to pass inspections. Look for contractors who boast about doing things above the code requirements. If possible, get references from friends or neighbors who have had a deck constructed. This is the best way to see a professionals workmanship for yourself. Repairing or Replacing Your Existing Deck As decks age, even the hardiest of woods can split or warp. Splinters are no fun, and neither is tripping over a board that has popped up. Some repairs can be done easily by the homeowner or a local handyman. Other problems may indicate that your deck has reached the end of its lifespan. Local issues are usually small repairs. For example, a planter that has repeatedly over-flowed might be the source of rotten boards beneath it. A single board with a popped up nail might need to be replaced. But some damage hints at deeper troubles that will require a skilled professional: Fasteners that no longer hold in place when tightened Soft or spongy boards Visible rot Weak or loose railing posts If you have any concerns about the safety of your deck, have it inspected. A good contractor will provide you with details of what contributed to the damage and, if possible, how to avoid it in the future. (In one case, a brick patio was placed around the deck foundation. This prevented drainage, which led to faster rot in the supports.) How much it costs to restore or replace a deck varies as much as the original cost of a new deck. When gathering estimates, however, there are some things you should ask about: Disposal -- Pressure-treated wood is not easy to dispose of due to the chemicals involved, so the cost for disposal of this material can be higher than for other products. Modificationsl -- You might think that changing the style of your railing is minor compared to adding a level to your deck, but to a contractor, it represents more time and material. Discuss any changes to your existing deck before agreeing to an estimate. Permits -- Replacing certain parts of your deck may require additional permits. Remember, you may think your deck is little more than an elaborate porch, but inspectors and assessors consider it the same as adding a room to your house. If plumbing, gas or electricity is going to be modified or installed, it will have to be inspected, and likely also permitted. Certificate of Occupancy -- Because a deck is considered an outdoor living space, it will have a rating for maximum occupancy. Your contractor should arrange for this certificate. Demolition -- This is an extra cost for most contractors. Residential demolition averages 5 to 15 per square foot of livable area. If the wood is in good shape, some contractors will carefully remove it for low to no cost, as they can use it on other jobs. In Summary Adding a new deck is just like adding a new room. Granted, its a room without walls or a roof (unless you put in awnings or a pergola), but it should be approached with the same care and consideration you would use when adding a bedroom or expanding your kitchen. With good planning and the right deck building professional, your new space will give you and your family much enjoyment for years to come